مقالة: دور الموثق في الحد من مخاطر العقود العقارية وتعزيز الأمن التعاقدي

استمرارًا لقسم مقالات قانونية، سوف نقدم لكم اليوم مقالة دور الموثق في الحد من مخاطر العقود العقارية وتعزيز الأمن التعاقدي. تعد هذه المقالة من إعداد لبنى اليزامي. تم نشر هذه المقالة في مجلة العلوم القانونية في أكتوبر 2026م.

ملخص المقالة

يسلط هذا المقال الضوء على دور الموثق في الوقاية من المخاطر المرتبطة بالعقود العقارية وتعزيز الأمن التعاقدي، بالنظر إلى الأهمية القانونية والاقتصادية والاجتماعية التي تتمتع بها هذه العقود، وما قد ينشأ عنها من إشكالات ومخاطر قانونية وإدارية ومالية واقتصادية تؤثر في استقرار المعاملات العقارية.

ذات صلة: مقالة: دور القضاء العادي في تكريس الحماية القانونية للملكية العقارية

وينطلق البحث من استعراض طبيعة المخاطر التي قد تشوب التصرفات العقارية وتعدد صورها، سواء ارتبطت بسلامة الملكية أو استيفاء المتطلبات الشكلية والإجراءات الإدارية، أم تعلقت بالالتزامات المالية والنتائج الاقتصادية المترتبة على إبرام العقود. ويبرز ذلك الحاجة إلى تدخل الموثق بصورة استباقية للحد من هذه المخاطر وتجنب آثارها المحتملة.

كما يتناول المقال المكانة القانونية للموثق ودوره في حماية أطراف المعاملات العقارية، من خلال فحص الوضع القانوني للعقار، والتحقق من أهلية المتعاقدين وسلامة إرادتهم ورضاهم، والتأكد من استيفاء المتطلبات القانونية والإدارية والجبائية، فضلًا عن أداء واجبي النصح والإعلام وتبصير الأطراف بما قد يترتب على تصرفاتهم من آثار.

أرشح لك أيضًا: مقالة: دور الأمن القانوني في استقرار المعاملات القانونية

وقد عالجت الدراسة الموضوع من خلال مبحثين؛ تناول الأول المخاطر القانونية والإدارية التي تحيط بالعقود العقارية، مع بيان دور الموثق في الوقاية منها، بينما خُصص المبحث الثاني للمخاطر المالية والاقتصادية، ومدى شمول واجب النصح الذي يلتزم به الموثق لهذه الجوانب.

وخلص المقال إلى أن وظيفة الموثق لم تعد تقتصر على تحرير العقود وإضفاء الصبغة الرسمية عليها، بل امتدت لتشمل دورًا وقائيًا محوريًا في تأمين المعاملات العقارية، والحد من احتمالات نشوء النزاعات، وتعزيز الثقة بين المتعاقدين، بما يسهم في ترسيخ الأمن التعاقدي وتحقيق استقرار المعاملات العقارية.

الكلمات المفتاحية لدراسة دور الموثق في الحد من مخاطر العقود العقارية وتعزيز الأمن التعاقدي

تركز هذه المقالة على الكلمات الرئيسية التالية:

الموثق, العقود العقارية, الالتزام بالنصح, الأمن التعاقدي