Blog

استمرارًا لقسم مقالات اقتصادية، سوف نقدم لكم اليوم مقالة نموذج المشاركة المتناقصة المرنة المدعوم بالبلوكتشين: رؤية مقترحة لتطوير كفاءة التمويل العقاري في مصر. تُعد هذه المقالة من إعداد د/ شيماء طه غالي، المدرس بقسم الاقتصاد، كلية التجارة، جامعة الأزهر، القاهرة. تم نشر المقالة في مجلة العلوم التجارية والبيئية – الجمعية العالمية للدراسات والبحوث التطبيقية في أكتوبر 2026م.

اقرأ أيضًا: مقالة: دور التسويق الريادي في نجاح ونمو المشروعات الصغيرة والمتوسطة في مصر

المستخلص

تهدف الدراسة إلى تصميم نموذج مصرفي إسلامي مبتكر للتمويل العقاري في مصر، يعتمد على المشاركة المتناقصة المرنة والمدعومة بتقنيات البلوكتشين والعقود الذكية.

واعتمدت على المنهج الوصفي التحليلي المقارن، مع بناء محاكاة مالية لتقييم النموذج المقترح ومقارنته بالتمويل العقاري التقليدي.

وأظهرت النتائج قدرة النموذج على خفض التكلفة الإجمالية، وتحسين الشفافية وتقليل مخاطر التلاعب في نقل الملكية، وتعزيز ثقة العملاء.

وأوصت الدراسة بتطوير الأطر التشريعية والتنظيمية للتمويل الإسلامي الرقمي، ودعم الابتكار المالي والاستفادة من معايير AAOIFI و IFSB بما يعزز الشمول المالي والتنمية المستدامة.

الكلمات المفتاحية لدراسة نموذج المشاركة المتناقصة المرنة المدعوم بالبلوكتشين: رؤية مقترحة لتطوير كفاءة التمويل العقاري في مصر

• التمويل العقاري الإسلامي.
• المشاركة المتناقصة.
• البلوكتشين (Blockchain).
• العقود الذكية.
• الشمول المالي

قد يهمك أيضًا: مقالة: التمويل الاخضر كآلية لدفع مشاريع الطاقة المستدامة –تجارب دولية مع الاشارة لحالة الجزائر

الفئات المستهدفة

1. البنوك والمصارف الإسلامية: للاستفادة من النموذج المقترح في تطوير منتجات تمويل عقاري إسلامية أكثر مرونة وكفاءة، وتوظيف التقنيات الرقمية في إدارة عقود المشاركة المتناقصة.
2. شركات ومؤسسات التمويل العقاري: لتطوير حلول تمويلية بديلة ومتوافقة مع مبادئ التمويل الإسلامي، بما يساعد على توسيع قاعدة المستفيدين من التمويل العقاري.
3. العملاء الراغبون في التمويل العقاري المتوافق مع الشريعة: خصوصًا الأفراد الذين يبحثون عن بدائل للتمويل القائم على الفائدة، مع الاستفادة من انخفاض التكلفة وتحسين الشفافية.
4. مؤسسات التكنولوجيا المالية: لتطوير تطبيقات وحلول رقمية تعتمد على البلوكتشين والعقود الذكية في تنفيذ وإدارة عمليات التمويل العقاري الإسلامي.
5. الجهات الرقابية والتنظيمية: للاستفادة من نتائج الدراسة عند وضع أو تحديث الأطر التشريعية والتنظيمية التي تنظم التمويل الإسلامي الرقمي واستخدام التقنيات الحديثة في القطاع المالي.
6. هيئات الرقابة الشرعية والمؤسسات المعنية بالمعايير الإسلامية: لتقييم مدى توافق النماذج الرقمية للمشاركة المتناقصة مع الضوابط والمعايير الشرعية المعتمدة.
7. المطورون والشركات العقارية: للاستفادة من نماذج التمويل الإسلامي الرقمية في تسهيل حصول العملاء على الوحدات السكنية، وربط قطاع التطوير العقاري بمصادر تمويل أكثر تنوعًا.
8. المستثمرون والمؤسسات المالية: للتعرف على فرص الابتكار في التمويل العقاري الإسلامي، ودراسة إمكانية توظيف التقنيات المالية الحديثة في المنتجات الاستثمارية والتمويلية.
9. الباحثون وطلاب الدراسات العليا: باعتبار الدراسة إطارًا بحثيًا يجمع بين التمويل الإسلامي، والتمويل العقاري، والتكنولوجيا المالية، والبلوكتشين، والعقود الذكية.
10. الجهات المعنية بالإسكان والشمول المالي: للاستفادة من النموذج في توسيع نطاق الوصول إلى التمويل العقاري، والمساهمة في معالجة الفجوة بين العرض والطلب في سوق الإسكان.
11. المؤسسات المعنية بالتنمية المستدامة: للاستفادة من حلول التمويل الإسلامي المبتكرة في دعم إتاحة السكن والتمويل المسؤول وتعزيز الاستدامة الاقتصادية والاجتماعية.

أرشح لك أيضًا: مقالة: دور التمويل الأخضر للمشروعات الصغيرة والمتوسطة في تحقيق التنمية المستدامة

أهم معلومات المقالة

يمكنكم الوصول إلى مقالة نموذج المشاركة المتناقصة المرنة المدعوم بالبلوكتشين: رؤية مقترحة لتطوير كفاءة التمويل العقاري في مصر، من خلال زيارة الرابط التالي:

رابط المقالة

أما في هذا الجدول فسوف تجدون أهم المعلومات التي قد تحتاجونها عن المقالة:

ربما تبحث عن: مقالة: دور الذكاء الاصطناعي في تحقيق الشمول المالي في مصر “دراسة سوسيولوجية على تمويل المشروعات متناهية الصغر”

في النهاية، نتمنى أن يفيدكم مقالنا اليوم عن نموذج المشاركة المتناقصة المرنة المدعوم بالبلوكتشين: رؤية مقترحة لتطوير كفاءة التمويل العقاري في مصر، ولا تنسوا أن تقوموا بمتابعتنا باستمرار لمعرفة المزيد.